Новости
Сосед оттяпал часть земли
Росреестр дает рекомендации владельцу земельного участка, как действовать, если сосед захватил его территорию.
Так случилось, что я больше года не появлялся на своем земельном участке, а когда приехал увидел, что сосед немного передвинул забор и захватил часть моей земли. Что делать?
На вопрос отвечает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области Алексей Рыбин.
По моему мнению, мой сосед незаконно использует земельный участок, кому я могу сообщить об этом?
Если вы узнали о каком либо факте незаконного использования земельного участка или сами попали в какую либо спорную ситуацию необходимо обратиться в Управление Росреестра по Курганской области или его территориальные отделы по месту нахождения объекта.
В случае обращения государственный земельный инспектор действует в два этапа. Сначала выявляет принадлежность спорного участка, наличие документов подтверждающих право его использования.
О плановой проверке собственника предупредят за три рабочих дня, о внеплановой - за 24 часа до ее начала - пришлют уведомление.
С извещением получатель обязан явиться к земельному инспектору по указанному адресу, предъявить паспорт и документы на землю: документы о купле-продаже, постановление об отводе участка, документы о наследстве или другие.
Если вы узнали о каком либо факте незаконного использования земельного участка или сами попали в какую либо спорную ситуацию необходимо обратиться в Управление Росреестра по Курганской области или его территориальные отделы по месту нахождения объекта.
В случае обращения государственный земельный инспектор действует в два этапа. Сначала выявляет принадлежность спорного участка, наличие документов подтверждающих право его использования.
О плановой проверке собственника предупредят за три рабочих дня, о внеплановой - за 24 часа до ее начала - пришлют уведомление.
С извещением получатель обязан явиться к земельному инспектору по указанному адресу, предъявить паспорт и документы на землю: документы о купле-продаже, постановление об отводе участка, документы о наследстве или другие.
Затем госземинспекторы выезжают на место для обследования, обмера земельного участка, составления акта проверки и в случае выявления нарушения составления протокола о нарушении земельного законодательства.
После рассмотрения протокола и материалов проверки, если факт нарушения подтвердится, нарушитель подвергается штрафу. После составления акта выдается предписание об устранении нарушения земельного законодательства (например, должным образом оформить или освободить занятый земельный участок), устанавливается срок для устранения нарушения.
Существует минимальный срок и максимальный, но госземинспекторы стараются внимательно относиться к нарушителям, ведь ситуации бывают разными. Кроме того, мы понимаем, что на сбор документов и прочее требуется время.
Максимально на устранение нарушений дается шесть месяцев. Как правило их недостатки предписывают устранить в срок от двух до четырех месяцев. Если уложиться в указанные срок нарушитель не успевает, за три дня до его истечения он может попросить продлить срок. Если гражданин действительно старается устранить нарушение и что-то для этого предпринимает, ему обязательно пойдут навстречу.
Если же нарушитель предписание в установленный срок не исполняет, государственный инспектор проводит внеплановую проверку и по его результатам составляет протокол и направляет его мировому судье, который в свою очередь имеет право вынести решение о привлечении виновного к административному штрафу за неисполнение предписания должностного лица.
Кроме того, информация о неисполнении предписания об устранении выявленного нарушения направляется в органы местного самоуправления для принятия мер, предусмотренных законодательством РФ, в том числе, обращения в судебные органы для изъятия земельного участка.
Хотелось бы рекомендовать землевладельцам держать в порядке все документы, подтверждающие право владения или пользования землей, на которой вы развели огород, построили дом, гараж или баню. А также убедиться, что дрова, строительные и прочие материалы размещены в границах вашего земельного участка, а не на свободной территории или участке соседей. Если не хотите подвергнуться штрафным санкциям, заблаговременно устраните нарушения согласно требованиям земельного законодательства.
Земельный надзор осуществляется на территории всего Зауралья
История учета земель в нашей стране насчитывает не одну сотню лет. Еще в IX веке начали составляться межевые книги, и с тех пор попытки навести порядок в земельных угодьях предпринимались вновь и вновь. Сегодня надзор за соблюдением земельного законодательства, рациональным использованием и охраной земель осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестр. Государственные инспекторы по использованию и охране земель в рамках своих полномочий проводят проверки граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, выявляют нарушения земельного законодательства, выносят предписания об устранении этих нарушений.
Подробнее: Земельный надзор осуществляется на территории всего Зауралья
Доступно и чётко
13 мая представители Управления Росреестра по Курганской области провели День бесплатной юридической помощи для граждан.
Мероприятие было приурочено к празднованию 74-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне. Местом проведения уже по традиции стала городская библиотека им. Маяковского, месторасположение которой очень удобно для посещения.
Кроме сотрудников Управления Росреестра юридическую помощь по вопросам оформления прав на недвижимость и земельного законодательства оказывали представители областной Кадастровой палаты, МФЦ, нотариата и адвокатуры.
Административное обследование земельных участков
Повышению эффективности проверок способствовало введение такой формы надзора, как административное обследование земельных участков. Оно проводится дистанционными методами, то есть без участия правообладателей и без доступа на земельный участок государственных земельных инспекторов.
Кроме того, Росреестр одним из первых внедрил риск-ориентированный подход при осуществлении государственного земельного надзора. В рамках такого подхода установлены закономерности увеличения числа нарушений и тяжести их последствий в зависимости от характеристик земельных участков.
Еще статьи...
- Аресты и запреты как ограничения прав на имущество
- Сроки предоставления Росреестром государственных услуг в Курганской области опережают целевые значения
- У меня на садовом участке есть теплица (что бы пораньше собирать для своих нужд урожай огурчиков и помидор), как законопослушный гражданин я хочу знать, должен ли я ее зарегистрировать как объект недвижимости?
- Если собственность в тягость